중소기업 청년 전세 대출 조건 및 서류 한번에 정리

중기청 전세대출 이라고도 부르는 중소기업 청년 전세 대출은 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 안정적인 주거 공간을 지원 하기 위해 만들어진 전세자금을 저리로 대출해 주는 제도 입니다.

현재 대출 금리는 1.5% 고정 금리로 시중보다 확실히 저금리 상품으로 생각 되며 대출 한도 또한 높기에 중소기업을 다니는 청년들에게 매우 유용 하게 보입니다.

항 목	내 용
대출한도	임차보증금의 80~100%, 최대 1억원
대출금리	1.5% 고정금리
대출기간	2년(4회 연장, 최장 10년)
대출상환	만기 일시 상환 (중도상환 수수료 없음)

중소기업 청년 전세 대출 조건

대 상

대상 으로는 아래와 같이 부부 합산 연소득 , 순자산 , 중소 중견 기업 재직 여부 , 나이 등을 기준으로 하고 있습니다.

대 상

부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)

순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주

중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자(대출 접수일 기준)

만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우

복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

조 건

기본적 으로 위의 대상에 해당 하는 경우 중소기업 청년 전세 대출 조건으로는 아래의 요건을 모두 충족하는 사람이 지원을 받을 수 있습니다.

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야 함.
대출 접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정 이어야 함.
(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 이어야 함.
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 미이용 중인 사람
신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
4) 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
청년창업자중소기업진흥공단에서 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 등을 지원 받고 있거나 자격이 있는 사람

주의할 점은 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 합니다. 공공임대주택에 입주 하고 있을 경우 미리 퇴거를 한후 대출 접수를 하여야 할 것으로 생각 됩니다.

대상 주택

전세대출 대상이 되는 주택은 임차 보증금 2억원 이하 , 임차 전용면적 85㎡ (약 25평) 이하의 주택 이어야 합니다.

중소기업 청년 전세 대출 서류

대출 신청은 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능 하며 필요 서류는 아래 와 같습니다.

본인 확인

주민등록증 , 운전면허 등록증 또는 여권 중 선택

대상자 확인

주민등록 등본 , 부부의 경우 합가 기간 확인용 주민등록초본
가족관계증명서
예씩장계약서 또는 청첩장 (결혼 예정자)

재직 및 사업영위 확인

재직증명서(근로소득 확인)
사업자 등록증 (사업자인 경우)
그 밖에 경력증명서 , 위촉 증명서 , 고용계약서 등으로도 확인 이 가능.

소득 확인

근로소득 – 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 중 하나
사업소득 – 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 하나

그 밖에 연금소득의 경우 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서가 필요 하고 무소득 일 경우 신고사실 없음 사실 증명원이 필요 합니다.

주택 관련

확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본 및 임차 주택 건물 등기사항전부 증명서

중소기업 재직 확인 및 기타 확인

재직중인 회사 사업자 등록증 , 주업종 코드확인서 , 고용보험자격이력내역서(건강보험자격 득실 확인서로 대체 가능)
청년 창업자의 경우 보증 또는 대출을 지원 받은 내역서
기타 사항으로 보증자격 확인 서류 , 담보 제공 서류

중소기업 청년 전세 대출 금리 및 한도

대출 금리 및 한도는 다음과 같습니다.

대출 금리

대출금리는 1.5% 로 최초 1회 연장시 원래 대출조건 미충족자로 확인 되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본 변동금리를 적용하게 됩니다. 단 1회 연 장시 소속기업의 휴(폐)업으로 인한 비자발적 퇴사를 한 경우 1.5% 금리를 유지 합니다.

자산심사 부적격자로 판명 될 경우 가산 금리가 붙을 수 있습니다.

대출 한도

한 세대당 1억원을 한도로 두고 있습니다. 신규 계약의 경우 전세금액의 100%를 한도 내에서 제공 하고 갱신 계약일 경우 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%를 한도 내에서 지원 합니다.

주의할 점은 재직 기간이 1년 미만인 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한 될수 있다는 부분을 참고 하시기 바랍니다.

내 대출이자 계산해보기

중소기업 청년 전세 대출 연장

대출연장 의 경우 2년을 대출 기간 으로 두고 최장 10년 까지 4번 연장이 가능 합니다.

하지만 대출 기간 중 자녀를 출산 하거나 자녀가 있을 경우 1자녀당 대출 기간이 2년 추가 되며 최장 20년 까지 이용이 가능 합니다.

예를 들어 2010년에 자녀를 1명둔 A씨가 중소기업 청년 전세 대출을 받았을 경우 기본 대출 기간 2년에 자녀로 인한 2년이 추가 되어 2014년 까지 대출금을 상환 하여야 합니다.

이후 4년씩 4번 연장이 가능하게 되어 2030년 까지 상환 일정을 조율 할수 있습니다.

중소기업 청년 전세 대출 신청 하기

중소기업 청년 전세 대출 신청 하는 과정을 간략히 요약 하면 다음과 같습니다.

우리은행	1599-0800
kb국민은행	1599-1771
keb하나은행	1599-1111
NH농협은행	1588-2100
신한은행	1599-8000
대구은행	1566-5050
BNK부산은행	1800-1333

중소기업 청년 전세 대출 취급 은행

중소기업 청년 전세 대출을 취급하는 은행에 가서 전세대출 가능성을 확인 합니다.
임대차 계약 체결 : 계약금의 5% 이상 납입 , 본인 (청년)
대출 신청 : 필요 서류를 준비 하여 해당 은행 방문
보증심사 요청 : 은행에서 보증 심사 진행
임대인 동의 : 임대인에게 채권양도 통지서를 보내 동의를 받아야 합니다.
보증심사 완료 및 결과 통보
대출 실행 : 대출 승인이 완료 되면 본인의 통장으로 돈이 입금 됨
잔금 결제 및 입주

주의사항

대표적인 주의사항 몇가지를 추가로 말씀드리면 대출 취급 후 주택을 보유하고 있는 사실이 환되면 본 대출금을 즉시 일시상환 하여야 합니다.

또한 주택도시보증공사 보증서를 담보로 대출한 경우 추가대출이 불가 하고 대출 이용기간 동안 중도 목적물 변경이 불가 합니다.

주택 도시기금 대출은 [금융소비자보호법]의 위법계약 해지건 적용 대상이 아님을 주의.

마무리 하며

이렇게 오늘은 중소기업 청년 전세 대출 조건 및 서류에 대해 한번에 정리 해보았습니다.

한도가 1억원인 부분은 작아 아쉽기는 하지만 상황에 따라 저금리 대출을 받을수 있는 좋은 기회이므로 잘 참고 하셔서 거주에 불편 함이 없기를 기원 드립니다.

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